大家好，我是三公子。
B站马前卒有一篇关于DS的烂尾项目走访视频引起了朋友圈热议乃至恐慌。于我来说，现实触目惊心，未来积极向好。谈谈我的看法，再讲讲如何解决债务和发展问题。不仅仅适用于DS，也适用于广大中西部区域。（图片截自马前卒的视频，推荐大家看一下，很震撼）
首先，简单介绍下背景。
一个城市有没有发展前景，离不开资源（物产和金融）、人口、交通和产业这最核心的四个要素。城市发展的进程，也就是四大要素良性促进的过程。
DS县，人口不到40万，交通不够便利，没有产业基础（国家级贫困县），除了自然风光旖旎和少数民族特色外，什么都比较欠缺。
举债虽然能够来钱，但债务是要还的。
如果债务结构不合理，主要是短期债务，而募投项目的回报周期漫长，则迟早会出现流动性危机。
如果募投项目只是回报周期长但是收益稳定，那么继续追加投入就可以解决债务问题，时间换空间。
如果募投项目属于完工即废弃的无收益无前景项目，那么继续追加投入只会血本无归，不如果断止损。
所以DS这些项目烂尾，而非续建，是非常理性的选择。虽然看过视频，让人十分心痛。
但这事仅限于DS和SD这些在资源（物产和金融）、人口、交通和产业要素上过于匮乏的国家级贫困县，不能简单推论到贵州地区那些经济相对发达、人口丰富和集聚、地理位置核心且交通条件便利、产业基础牢固的区县。
因为后者募投的很多项目，虽然回报周期长，但是依然有着稳定的现金流，或者促进了当地的城镇化和房地产市场，是可以通过时间来换空间的。债务问题也可以通过发展来解决。
粗俗点说，同样是债务危机，有些值得救，也救的过来。有些就。。。
以上就是DS的故事，罔顾现实基础，盲目举债，最后竹篮打水，只留下一栋栋废弃鬼楼。就算想重新利用，也会面临债权混乱、设计不合理、证照不齐全、施工纠纷等棘手的问题。
那么，DS这种县域城市，应该怎么发展呢？
如前文所说，一个城市有没有发展前景，离不开资源（物产和金融）、人口、交通和产业这最核心的四个要素。
如果类似DS的城市，缺少资金、人口稀落、交通不便、产业匮乏，除了丰富的自然资源，什么都缺。那么把丰富的自然资源用到极致就是了，把资金、人口、交通和产业问题，都交给外来者。
比如黔东南的丹寨，引入了万达，建造了万达丹寨小镇。资金、游客、交通、文娱产业等，主要是万达解决的。
绿水青山就是金山银山，金山银山是把资源拿去外界进行交换，才能换来的。不是自己节衣缩食举借高利贷却寄希望能从土坑里刨出金子来。专业的事，从来都是给专业的人做。
第三，DS还有救吗？
经济有救，债务靠自己没救，但靠爹有救。
DS地处贵州最南端，与广西南丹县接壤，是贵州省乃至大西南进入两广出海口的必经之地。东守两广、西望滇黔、南控东盟、北至天府，素有“贵州南大门”、“西南门户”之称，是贵州南部重要城镇，也是西部地区连接中、东部地区的开放前沿。
从贵州贵阳到广西南宁的贵南铁路即将开通，DS东站是非常重要的人口和物资中转站。最核心的交通问题，一定程度上解决了。
年全县地区生产总值完成.74亿元，同比增长6.3%，其中，第一产业增加值完成21.29亿元，同比增长6%;第二产业增加值完成51.36亿元，同比增长5.9%;第三产业增加值完成53.09亿元，同比增长6.8%。全县人均地区生产总值完成元，同比增长6.1%。
年，全县财政总收入完成万元，同比下降12.6%。地方公共财政收入完成万元，同比下降1.4%。其中:税收收入完成万元，同比下降2.5%。
大家看数据，虽然面临很大的债务压力，但是DS县年的经济数据是增长的。
举债带来的基础设施改善和产业进步是功不可没的。财政收入虽然下滑，但是上级转移支付是很给力的（不方便具体展开，中央支持力度很大），极大的改善了DS的财政窘迫状况。
再来看看投资和产业情况。
全年房地产开发投资完成17.66亿元，同比增长5.4%。其中，住宅投资11.63亿元，同比下降1.5%;办公楼投资0.01亿元，同比下降93.3%;商业营业用房投资4.89亿元，同比增长12.4%。房屋施工面积.20万平方米，同比增长73.2%。商品房销售面积82.07万平方米(含期房)，同比增长1.2%。商品房销售额37.21亿元，同比增长22%。
年，全县加大旅游基础设施建设，推进贵州独山古风博物院建设，一期乐殿和如意苑两个专馆对外开放，围绕净心谷景区、天洞景区、深河桥抗战遗址、古风博物院等景区景点资源和文化场所，全年接待旅游总人数.99万人次，同比增长26.2%。实现旅游总收入.53亿元，同比增长38.3%。
注意看，受益于举债带来的基础设施对经济的拉动效果，当地的居民收入提高了，房地产需求旺盛，旅游收入也在飞速增长。所以，这是个冰火两重天的局面。一方面，债务压力让人心灰意冷，一方面，经济活力还不错。
年3月3日，DS县退出贫困县序列，实现脱贫“摘帽”。
第四，DS的债务问题怎么解决？
如我上面所说，盘活资源是不靠谱的，烂尾工程很难盘活，就算盘活也没什么价值。所以金融问题只能通过金融手段来解决。所以解决之道就一句话：
我，穷，打钱！
执行细则有两条：
拉长存量债务，用发展解决问题；
加大转移支付，寻求上级支持。
DS的债务压顶，源于债务结构主要以非标形成的短期债务为主。在争取上级资金支持的前提下，还是要想办法解决存量债务的问题，用长期和低息的资金来置换短期且高息的债务。
我曾经和贵州省某相关领导聊天，问怎么看待债务问题。他的答复很让人意外，第一句话就是：
我们是认账的。
相信做过贵州业务的金融机构和买过贵州政信产品的投资人，也应该有类似的体会，就算少数区县已经还不起本金甚至利息都拖延，但他们从来不逃避，永远都是认账的。虽然少不了吵架，但是，他们是认账的。
其实，全国一盘棋，中央对贵州的支持力度一直很大，一万多亿的债务总盘子也很小，但是短期债务的化解涉及的因素很复杂，一下子就全部兜底也会带来非常恶劣的影响，所以才要共克时艰，上级可以提供必要和积极的支持，但最终还要通过自身的发展来解决问题。
贵州茅台最新的市值，已经2.2万亿了，还在继续涨。茅台现在就是贵州的定海神针。在以后，老干妈、神奇药业、百灵药业、益佰制药、国台酒业、钓鱼台酒业、朗玛峰信息等，每一家在所属行业都鼎鼎有名，都会陆续成长为贵州基本盘的压舱石。
贵州最核心也无可替代的特色就是物产和气候。所以才会出好酒，产好药，才会通过大数据实现跨越发展。
你们最喜欢的小鲜肉出演的《将夜》《陈情令》《庆余年》等，就是在贵州的都匀秦汉影视城拍的；
先进性教育和美酒之旅一定首选遵义，乌镇设计师陈向宏设计了位于汇川区的世界文化遗产海龙屯，又在播州区精心打造了黔北文化活化石乌江古村落，要不要去看看？
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之前曾经在
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